Podpisaliście już umowę docelową na budowę domu i właśnie odebraliście z urzędu pozwolenie. Kolejnym krokiem na drodze do spełnienia marzeń o własnym domu jest spotkanie wykonawcze. Na czym ono polega? Kim jest inżynier budowy i za co będzie odpowiadał?
Inżynier budowy
To właśnie na spotkaniu wykonawczym poznacie Inżyniera budowy, który będzie opiekował się Waszą budową od wbicia pierwszej łopaty po zakończenie prac. Inżynier jest osobą odpowiedzialną za koordynacje poszczególnych etapów prac. To z nim możecie ustalać wszystkie kwestie związane z Waszą inwestycją. Jest Waszym ,,opiekunem”, który będzie czuwał nad pomyślnym przebiegiem budowy.
Czas wyboru kolorów!
Spotkanie wykonawcze zazwyczaj trwa kilka godzin. Dlaczego tak długo? Przede wszystkim to czas, w którym możecie omówić z inżynierem budowy wszystkie pomysły, które przyszły Wam do głowy w trakcie oczekiwania na decyzję o pozwoleniu na budowę. Co będziecie ustalać?
- elewacja – inżynier pokaże Wam wzorniki, na podstawie których możecie wybrać kolory elewacji, strukturę tynku czy kolor deski elewacyjnej,
- okna – ustalicie, w jakim kolorze mają być okna w waszym przyszłym domu, czy mają być jednokolorowe czy dwukolorowe. Określicie również stopień otwieralności okien.
- dodatkowe akcesoria okienne – ciepła ramka, ciepły montaż okien czy ciepłe parapety – to opcje, które warto przeanalizować i przedyskutować z inżynierem w trakcie spotkania,
- drzwi – wybierzecie kolor, model i wersję drzwi wejściowych do domu,
- rolety zewnętrzne – elektryczne czy ręczne, podtynkowe czy natynkowe? To również kwestie, które omówicie w trakcie spotkania wykonawczego,
- rodzaj pokrycia dachowego – chcecie wymienić dachówkę na inną, niż wybraliście na etapie umowy? Nic nie stoi na przeszkodzie, by zrobić to właśnie na tym etapie.
- Rozmieszczenie punktów świetlnych, elektrycznych i podejść pod instalację wodno-kanalizacyjną – ustalicie, czy wszystkie wymienione elementy znajdują się w dobrych miejscach. Jeśli będziecie potrzebować zmiany, należy to zrobić przed zamówieniem ścian, aby wszystkie podejścia były już przygotowane.
Ostateczne wybory?
Oczywiście możecie dokonać zmian w ustaleniach ze spotkania wykonawczego. Należy pamiętać, by zgłosić zmiany odpowiednio wcześnie, aby Inżynier budowy miał czas na wprowadzanie korekty i przekazanie informacji ekipom wykonawczym. Jeśli wprowadzone zmiany będą wymagały aktualizacji cen, to Inżynier wyceni zmiany i po Waszej akceptacji, przygotuje aneks do umowy. Dzięki temu nie musicie się obawiać nieprzewidzianych kosztów. Bez Waszej wiedzy i zgody nie zostaną wprowadzone żadne zmiany.
Jeśli szukacie inspiracji, zapraszamy do naszej galerii realizacji.
Plan działania
Po ustaleniu wszystkich kwestii związanych z kolorami i wybranymi rozwiązaniami, razem z inżynierem budowy określicie plan działania ma najbliższy czas. Przeanalizujecie również kwestię dojazdu do Waszej działki i ustalicie przewidywany termin rozpoczęcia prac. Następnym krokiem na drodze do budowy domu będzie wbicie pierwszej łopaty!
